¿Cuánto cuesta el certificado de amianto y de qué depende el precio?

¿Hay un precio oficial?

No. La Llei 8/2026 crea el certificado y dice qué debe acreditar, pero no regula cuánto cuesta. Tampoco existe todavía el reglamento que fijará sus características definitivas y quién puede emitirlo (disposición final primera). Mientras tanto, lo firman arquitectos, arquitectos técnicos e ingenieros según el criterio de la Agència de Residus de Catalunya, y cada uno fija su precio.

Qué incluyen nuestros 190 €

• Visita al inmueble de un arquitecto o arquitecto técnico (entre 30 y 45 minutos).
• Inspección visual de los espacios y elementos accesibles: cubiertas, bajantes, depósitos, conductos, suelos, techos e instalaciones.
• Certificado firmado según el modelo de la Agència de Residus: presencia o ausencia, estado de conservación y riesgo.
• Fotos e informe en PDF, enviados por correo.
• Desplazamiento a Barcelona y a los 36 municipios del área metropolitana.

Se paga cuando el certificado está listo.

De qué depende el precio

Lo que más pesa es el tiempo de inspección, que depende de:

• La superficie: más metros, más elementos que revisar.
• El tipo de inmueble: una casa con cubierta, patio y cobertizos tiene más puntos donde suele haber fibrocemento que un piso.
• Si es una unidad o un edificio entero: el certificado de un piso cubre solo ese piso; el de un edificio, todos sus elementos.
• Los usos: naves y locales industriales suelen tener grandes cubiertas y conductos.

Por eso el precio cerrado de 190 € es para pisos, locales y oficinas de hasta 150 m², y el resto se presupuesta antes de la visita.

Cómo comparar presupuestos

Como no hay tarifa oficial, los precios varían. Antes de elegir, comprueba que el presupuesto incluye lo mismo:

• Quién lo firma: un técnico competente (arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero, según el criterio de la Agència de Residus).
• Qué acredita: presencia o ausencia de amianto visible, estado de conservación y riesgo, que es el mínimo que exige la ley mientras no haya reglamento (art. 21.3).
• Si el precio es cerrado o depende de los metros, y hasta qué superficie se aplica.
• Si el IVA y el desplazamiento están incluidos o se suman aparte.
• Si incluye fotos e informe, y en qué plazo se hace la visita.

Un precio bajo que no incluye desplazamiento o que se cobra por metro puede acabar costando más.

¿Quién lo paga?

Quien vende o alquila, que es quien está obligado a entregarlo (art. 21.2). En alquiler de vivienda, además, no se puede repercutir al inquilino.

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