¿Qué pasa si el certificado detecta amianto?

Qué dice el certificado

Mientras no haya reglamento, el certificado acredita como mínimo tres cosas (art. 21.3 de la Llei 8/2026):

• si hay o no amianto visible;
• el estado de conservación de los materiales que lo contienen;
• el riesgo que pueden suponer para las personas.

No es lo mismo un bajante de fibrocemento en buen estado que una placa rota en una terraza: el estado y el riesgo son los que orientan los siguientes pasos.

Puedes vender o alquilar

La ley no prohíbe vender ni alquilar un inmueble con amianto. El comprador o el inquilino recibe el certificado y decide con esa información.

Si es una compraventa, al inscribirla el Registro de la Propiedad hace constar el certificado de presencia de amianto y, en su caso, las ayudas recibidas para retirarlo (disposición adicional séptima).

Tus obligaciones como propietario

• No manipular los materiales con amianto salvo en los supuestos autorizados (art. 11.a).
• Informar a la administración de los lugares con amianto que conozcas (art. 11.b).
• Mantener el inmueble libre de estos materiales y conservarlo adoptando las medidas necesarias para retirarlos (art. 11.d).

La ley no fija una fecha de retirada para los particulares: los plazos los fijarán las instituciones competentes (disposición adicional cuarta).

Si decides retirarlo

Encárgalo a una empresa inscrita en el Registro de empresas con riesgo por amianto (RERA). Debe elaborar un plan de trabajo y presentarlo a la autoridad laboral para su aprobación antes de empezar (arts. 11, 12 y 17 del RD 396/2006).

Las administraciones catalanas deben convocar ayudas para la retirada, con prioridad para personas con pocos recursos y barrios antiguos o degradados (art. 26).

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