Preguntas y guías

Preguntas sobre el certificado de amianto

Respuestas concretas a las dudas más habituales sobre el certificado de presencia o ausencia de amianto, con la ley y las fuentes oficiales citadas.

• Alquiler

  ¿Quién paga el certificado de amianto en un alquiler?

  El certificado lo tiene que entregar quien alquila (art. 21.2 de la Llei 8/2026).

• Precio

  ¿Cuánto cuesta el certificado de amianto y de qué depende el precio?

  No hay tarifa oficial: la Llei 8/2026 no regula el precio.

• Uralita

  Tengo uralita en la terraza: ¿qué hago y qué pasa al vender?

  «Uralita» es el nombre con el que se conoce el fibrocemento; antes de 2002 solía llevar amianto.

• Catastro

  ¿Cómo saber de qué año es mi edificio? Paso a paso con el Catastro

  La consulta de datos no protegidos del Catastro es libre y gratuita.

• Comparativa

  Diferencias entre el certificado de amianto y el certificado energético

  Energético: Real Decreto 390/2021, en toda España. Amianto: Llei 8/2026, en Cataluña.

• Si hay amianto

  ¿Qué pasa si el certificado detecta amianto?

  Se puede vender y alquilar: el certificado informa, no bloquea.

• Inmobiliarias

  Guía para inmobiliarias: cómo gestionar el certificado de amianto

  Obligatorio en ventas y alquileres (art. 21.2); la ARC lo exige en inmuebles anteriores a 2002.

• Administradores de fincas

  Guía para administradores de fincas: el certificado de amianto

  Comunicar la presencia de amianto a los propietarios y al Cens català (art. 12.1.a).

• Identificar el amianto

  ¿Cómo saber si mi casa tiene amianto?

  Anterior a 2002: puede contener amianto. Desde 2002 está prohibido comercializarlo en España.

• Censo de amianto

  Censo municipal de amianto: qué es y qué significa para ti

  Los ayuntamientos debían elaborar el censo y su calendario de retirada en el plazo de un año desde el 10 de abril de 2022 (DA 14ª de la Ley 7/2022).

• El certificado

  Qué es el certificado de presencia o ausencia de amianto

  Acredita, como mínimo, si hay amianto visible, su estado de conservación y el riesgo para las personas (art. 21.3).

• Retirada de uralita

  Retirar uralita: quién puede hacerlo y cómo se hace

  Solo pueden retirarla empresas o profesionales habilitados (art. 31.1 de la Llei 8/2026), inscritos en el RERA (art. 17 del RD 396/2006).

Guía completa de la Llei 8/2026 →Certificado de amianto por municipio →