¿Cómo saber de qué año es mi edificio? Paso a paso con el Catastro

Por qué importa el año

La Llei 8/2026 obliga a entregar el certificado de amianto al vender o alquilar (art. 21.2), y la Agència de Residus de Catalunya precisa que es exigible en inmuebles anteriores a 2002, porque desde entonces está prohibido comercializar materiales con amianto.

Paso a paso en la Sede Electrónica del Catastro

1. Entra en el buscador de inmuebles de la Sede Electrónica del Catastro (enlace en las fuentes).
2. Elige cómo buscar: «RC» (referencia catastral) o «Calle/Número». La referencia catastral tiene 20 caracteres y figura en el recibo del IBI y en la escritura.
3. Si buscas por calle, indica provincia, municipio, calle y número, y elige tu piso o local en la lista de inmuebles del edificio.
4. Pulsa «Datos» para abrir la ficha del inmueble.
5. En los datos descriptivos del inmueble aparece el año de construcción.

Esta consulta muestra solo datos no protegidos, así que no necesitas certificado digital. El titular y el valor catastral sí son datos protegidos.

Si el dato no está claro

Si el edificio se reformó por completo, si la ficha no te encaja o simplemente no quieres buscarlo, dínoslo al pedir el certificado: lo comprobamos nosotros en el Catastro con la dirección.

Otras fuentes donde suele constar la fecha de construcción son la escritura de compraventa y la documentación de la comunidad de propietarios.

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