Cadastre
Com saber de quin any és el meu edifici? Pas a pas amb el Cadastre
L’any de construcció apareix a la fitxa de l’immoble de la Seu Electrònica del Cadastre, que es pot consultar gratis i sense certificat digital cercant per referència cadastral o per carrer i número. És la dada que decideix si necessites el certificat d’amiant: l’Agència de Residus de Catalunya l’exigeix per als immobles anteriors al 2002.
Per què importa l’any
La Llei 8/2026 obliga a lliurar el certificat d’amiant en vendre o llogar (art. 21.2), i l’Agència de Residus de Catalunya precisa que és exigible en immobles anteriors al 2002, perquè des d’aleshores està prohibit comercialitzar materials amb amiant.
Pas a pas a la Seu Electrònica del Cadastre
- Entra al cercador d’immobles de la Seu Electrònica del Cadastre (enllaç a les fonts).
- Tria com cercar: «RC» (referència cadastral) o «Calle/Número». La referència cadastral té 20 caràcters i surt al rebut de l’IBI i a l’escriptura.
- Si cerques per carrer, indica província, municipi, carrer i número, i tria el teu pis o local a la llista d’immobles de l’edifici.
- Prem «Datos» per obrir la fitxa de l’immoble.
- A les dades descriptives de l’immoble apareix l’any de construcció.
Aquesta consulta mostra només dades no protegides, així que no necessites certificat digital. El titular i el valor cadastral sí que són dades protegides.
Si la dada no és clara
Si l’edifici es va reformar del tot, si la fitxa no et quadra o simplement no ho vols cercar, digues-nos-ho en demanar el certificat: ho comprovem nosaltres al Cadastre amb l’adreça.
Altres fonts on sol constar la data de construcció són l’escriptura de compravenda i la documentació de la comunitat de propietaris.
Preguntes relacionades
Necessito certificat digital per veure l’any al Cadastre?
No. L’any de construcció forma part de les dades no protegides, de consulta lliure.
On trobo la referència cadastral?
Al rebut de l’IBI i a l’escriptura de l’immoble. També pots cercar per carrer i número.
El meu edifici és del 2002 o posterior, necessito el certificat?
No. L’Agència de Residus de Catalunya l’exigeix només per als immobles anteriors al 2002.
Vens o llogues a Barcelona o l’àrea metropolitana?
Gestionem el teu certificat d’amiant per 190 € amb l’IVA i el desplaçament inclosos. El signa un arquitecte o arquitecte tècnic.
Demanar el meu certificatFonts
- Seu Electrònica del Cadastre: cercador d’immobles
- Agència de Residus de Catalunya: model de certificat i criteri del 2002
- Llei 8/2026, de 2 de juliol, de l’erradicació de l’amiant (Portal Jurídic de Catalunya)
AmiantoCheck és una empresa privada que gestiona el certificat amb tècnics competents. Aquesta informació és orientativa i no substitueix l’assessorament jurídic.