Què passa si el certificat detecta amiant?

Què diu el certificat

Mentre no hi hagi reglament, el certificat acredita com a mínim tres coses (art. 21.3 de la Llei 8/2026):

• si hi ha o no amiant visible;
• l’estat de conservació dels materials que en contenen;
• el risc que poden comportar per a les persones.

No és el mateix un baixant de fibrociment en bon estat que una placa trencada en un terrat: l’estat i el risc són els que orienten els passos següents.

Pots vendre o llogar

La llei no prohibeix vendre ni llogar un immoble amb amiant. El comprador o el llogater rep el certificat i decideix amb aquesta informació.

Si és una compravenda, en inscriure-la el Registre de la Propietat hi fa constar el certificat de presència d’amiant i, si escau, els ajuts rebuts per retirar-lo (disposició addicional setena).

Les teves obligacions com a propietari

• No manipular els materials amb amiant llevat dels supòsits autoritzats (art. 11.a).
• Informar l’administració dels llocs amb amiant que coneguis (art. 11.b).
• Mantenir l’immoble lliure d’aquests materials i conservar-lo adoptant les mesures necessàries per retirar-los (art. 11.d).

La llei no fixa una data de retirada per als particulars: els terminis els fixaran les institucions competents (disposició addicional quarta).

Si decideixes retirar-lo

Encarrega-ho a una empresa inscrita al Registre d’empreses amb risc per amiant (RERA). Ha d’elaborar un pla de treball i presentar-lo a l’autoritat laboral per a la seva aprovació abans de començar (arts. 11, 12 i 17 del RD 396/2006).

Les administracions catalanes han de convocar ajuts per a la retirada, amb prioritat per a persones amb pocs recursos i barris antics o degradats (art. 26).

Preguntes relacionades