Comparativa
Diferències entre el certificat d’amiant i el certificat energètic
Són dos documents diferents i, si vens o llogues a Catalunya un immoble anterior al 2002, necessites tots dos. El certificat energètic qualifica quanta energia consumeix l’immoble i té una validesa màxima de deu anys; el d’amiant acredita si hi ha amiant visible, en quin estat està i quin risc suposa, i la llei no li fixa caducitat.
Comparativa ràpida
| Certificat d’amiant | Certificat energètic | |
|---|---|---|
| Norma | Llei 8/2026 (Catalunya) | Reial decret 390/2021 (Espanya) |
| Què acredita | Presència o absència d’amiant visible, estat de conservació i risc (art. 21.3) | Qualificació d’eficiència energètica de l’edifici o habitatge |
| Quan | Venda o lloguer (art. 21.2); l’ARC l’exigeix en immobles anteriors al 2002 | Venda o lloguer a un nou arrendatari (art. 3.1.b), entre altres casos |
| Validesa | Sense caducitat fixada; reflecteix l’estat el dia de la visita | Màxim 10 anys; 5 si la qualificació és G (art. 13) |
| Anuncis | Sense obligació per al propietari a la Llei 8/2026 | L’etiqueta ha de figurar en tota oferta i publicitat (art. 15.2) |
| Qui el signa | Tècnic competent; segons l’ARC, arquitectura, arquitectura tècnica i enginyeria | Tècnic competent (art. 10) |
Què mesura cadascun
El certificat energètic qualifica el consum d’energia i les emissions de l’immoble i es compon, entre altres documents, del certificat i de l’etiqueta d’eficiència energètica (art. 8 del RD 390/2021).
El d’amiant és una inspecció visual, sense mostres ni anàlisis de laboratori, que acredita si hi ha amiant visible, el seu estat de conservació i el risc per a les persones (art. 21.3 de la Llei 8/2026).
Validesa i anuncis
El certificat energètic té una validesa màxima de deu anys, o de cinc si la qualificació és G (art. 13), i la seva etiqueta s’ha d’incloure en tota oferta, promoció i publicitat de venda o lloguer (art. 15.2).
El d’amiant no té caducitat fixada per la llei. Segons l’Agència de Residus de Catalunya, serveix per a lloguers successius mentre no hi hagi obres ni canvis a l’immoble.
Necessito tots dos?
Sí, si vens o llogues a Catalunya un immoble anterior al 2002: l’energètic pel RD 390/2021 i el d’amiant per la Llei 8/2026. L’un no substitueix l’altre.
A AmiantoCheck gestionem el certificat d’amiant. Si ja tens l’energètic vigent, no cal renovar-lo per aquest motiu.
Preguntes relacionades
El certificat energètic inclou l’amiant?
No. Són documents diferents regulats per normes diferents; l’energètic no acredita la presència d’amiant.
Quant dura cadascun?
L’energètic, com a màxim 10 anys (5 si la qualificació és G). El d’amiant no té caducitat fixada per la llei.
He de posar el certificat d’amiant a l’anunci?
La Llei 8/2026 no imposa aquesta obligació al propietari. L’etiqueta energètica sí que ha d’aparèixer als anuncis.
Vens o llogues a Barcelona o l’àrea metropolitana?
Gestionem el teu certificat d’amiant per 190 € amb l’IVA i el desplaçament inclosos. El signa un arquitecte o arquitecte tècnic.
Demanar el meu certificatFonts
- Llei 8/2026, de 2 de juliol, de l’erradicació de l’amiant (Portal Jurídic de Catalunya)
- Reial decret 390/2021, certificació de l’eficiència energètica (BOE)
- Agència de Residus de Catalunya: model de certificat i criteri del 2002
AmiantoCheck és una empresa privada que gestiona el certificat amb tècnics competents. Aquesta informació és orientativa i no substitueix l’assessorament jurídic.