Quant costa el certificat d’amiant i de què depèn el preu?

Hi ha un preu oficial?

No. La Llei 8/2026 crea el certificat i diu què ha d’acreditar, però no en regula el preu. Tampoc no existeix encara el reglament que en fixarà les característiques definitives i qui el pot emetre (disposició final primera). Mentrestant, el signen arquitectes, arquitectes tècnics i enginyers segons el criteri de l’Agència de Residus de Catalunya, i cadascú fixa el seu preu.

Què inclouen els nostres 190 €

• Visita a l’immoble d’un arquitecte o arquitecte tècnic (entre 30 i 45 minuts).
• Inspecció visual dels espais i elements accessibles: cobertes, baixants, dipòsits, conductes, terres, sostres i instal·lacions.
• Certificat signat segons el model de l’Agència de Residus: presència o absència, estat de conservació i risc.
• Fotos i informe en PDF, enviats per correu.
• Desplaçament a Barcelona i als 36 municipis de l’àrea metropolitana.

Es paga quan el certificat està llest.

De què depèn el preu

El que més pesa és el temps d’inspecció, que depèn de:

• La superfície: més metres, més elements per revisar.
• El tipus d’immoble: una casa amb coberta, pati i coberts té més punts on sol haver-hi fibrociment que un pis.
• Si és una unitat o un edifici sencer: el certificat d’un pis cobreix només aquest pis; el d’un edifici, tots els seus elements.
• Els usos: les naus i els locals industrials solen tenir grans cobertes i conductes.

Per això el preu tancat de 190 € és per a pisos, locals i oficines de fins a 150 m², i la resta es pressuposta abans de la visita.

Com comparar pressupostos

Com que no hi ha tarifa oficial, els preus varien. Abans de triar, comprova que el pressupost inclou el mateix:

• Qui el signa: un tècnic competent (arquitecte, arquitecte tècnic o enginyer, segons el criteri de l’Agència de Residus).
• Què acredita: presència o absència d’amiant visible, estat de conservació i risc, que és el mínim que exigeix la llei mentre no hi hagi reglament (art. 21.3).
• Si el preu és tancat o depèn dels metres, i fins a quina superfície s’aplica.
• Si l’IVA i el desplaçament hi són inclosos o se sumen a part.
• Si inclou fotos i informe, i en quin termini es fa la visita.

Un preu baix que no inclou desplaçament o que es cobra per metre pot acabar costant més.

Qui el paga?

Qui ven o lloga, que és qui està obligat a lliurar-lo (art. 21.2). En lloguer d’habitatge, a més, no es pot repercutir al llogater.

Preguntes relacionades